蘇州市民陸先生花300多萬買了一套別墅，剛拿到手沒多久就開始漏水，開發(fā)商前后維修了近10次，裝修因此耽誤了快兩年，他認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。開發(fā)商表示，房子確實存在質(zhì)量問題，但是已經(jīng)盡到維修義務(wù)，至于補(bǔ)償問題，沒辦法保證“一定滿足”。

蘇先生覺得，雖然開發(fā)商進(jìn)行了維修，但是房子出現(xiàn)漏水問題是事實，耽誤了裝修入住也是事實，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給個交代，“畢竟耽誤了兩年，我覺得應(yīng)當(dāng)按延期交房處理，或者是對這兩年因漏水沒能入住給予一定的補(bǔ)償。”蘇州高新區(qū)質(zhì)監(jiān)部門回復(fù)稱，陸先生的房子經(jīng)過維修，“未發(fā)現(xiàn)有投訴反映的滲漏水現(xiàn)象。”關(guān)于陸先生提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，不在質(zhì)監(jiān)部門的投訴處理受理范圍內(nèi)，他可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理，或進(jìn)行訴訟。公司認(rèn)同陸先生關(guān)于“房屋存在質(zhì)量問題”的說法，他們已幫陸先生家房子進(jìn)行了“全方位的維修”，對方也認(rèn)可了維修過程和維修結(jié)果。至于維修時間跨度，以及究竟維修了幾次，他需要核實一下相關(guān)資料才能確定。陳恒認(rèn)為，房屋作為特殊商品，出現(xiàn)一些質(zhì)量問題很難避免，作為開發(fā)商，他們已盡到了相應(yīng)的維修義務(wù)。對于陸先生提出的“耽誤入住時間賠償”的問題，陳恒表示，國家相關(guān)法律法規(guī)對這一塊并無明確規(guī)定，所以他沒法保證一定能滿足陸先生的這一訴求。房屋的質(zhì)保期是5年，“只要在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，在開發(fā)商的維修范圍之內(nèi)，我們一定會全力做好服務(wù)工作。”

金川防水告訴大家檢驗毛坯房防水的方法

檢查防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約50px)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。